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2007年4月新盘对话:打开济南楼市新盘问号

参与楼盘近期动态:
群盛华城
:均价会在4000——4500左右。
居易香桔市:起价4300,样板间已经开放,会在近期开盘。
汇富商城:一楼价格目前比较低,6月份就进行签合同、办贷款,12月底就可以交付使用

  主持人:首先欢迎各位做客搜房的直播间,来参加我们每个月举行一次的新盘推介活动……>>全文  

参与嘉宾:

新盘对话现场:参与楼盘精彩展示
肖卫莎:汇富商城位于长清区,在长清西部集餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的一站式购物商场。现在国际上不是流行ShoppingMall……>>全文
房玉林:我来补充一下吧。长清现在有三个片区,我们这个项目正好是在新城和大学城的交界处,它和大学城的区别就是我们不仅仅有学生过来购物……>>全文
李军:我们项目位于西市场板块,位置是在纬六路与纬九路所辖的经一路北侧,东邻高架桥,北邻纬九路。靠近济南火车站和长途汽车站……>>全文
李纪光:我先大体介绍一下我们楼盘的情况。我们的楼盘是位于经一路延长线与槐荫交汇处,是在艾菲尔花园的西邻。规划建筑面积有8万平方米……>>全文
现场互动环节精彩回顾

主持人我觉得群盛华城小户型还是少了一些,身处西市场这个商圈,过去投资还有做生意的应该是很多的。
李军:是这样,我们做的时候也考虑了很多。为什么我们会推出精装修公寓呢,因为第一,公寓本身也适合办公、居住、投资都可以。像我们为什么说住宅比较多呢,因为我们考虑到像我们周边的,像有一个旧城改造嘛,也在大力的开发。所以要拆迁的话,肯定需要一些房子,我们正好适时推出我们的房源,90平方的,110平方的,价位适中,户型也比较合理,应该会销售得比较快。

李纪光那你感觉是小户型好卖还是大户型好卖?
李军都好卖。因为我们做这个产品的时候,第一个整个市场我们都考察过了;第二是户型的设计比较贴近大众,比较好。你像高层我们做了一个四户的,像90平方的,都朝南。我们高层是南北通透的户型,采光好、通风好,应该说这方面都比较不错。

房玉林李经理,你们的物业管理公司呢?
李纪光我们的物业管理公司是我们居易国际旗下的一个公司。

肖卫莎你们那边总共有多少套房子?
李军一共有700多套。

主持人从青年居易的销售情况来看,你们预计香桔市销售多长时间会销售过半?
李纪光我们肯定不会一下子推出来,比如说先推出两栋楼,大约有400套房源左右,我觉得销售三个月可能差不多吧。具体什么时间能整体销售过半还不好说。

网友在线提问汇总
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 15 时44分
群盛华城有优惠吗可以团购吗?
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 15 时37分
群盛华城具体在什么位置啊 ?
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 15 时21分
香桔市的房子不值四千吧,靠着铁道,高于四千别买啊!
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 15 时8分
香桔市整个小区有多少房子
★ 投资人 发表时间:2007年 4 月11日 14 时47分
汇富商城的价格定了吗?目前有什么优惠呢?
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 14 时50分
居易香桔市是河南青年居易的另一个楼盘吗?
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 14 时47分
居易香桔市的进度似乎有点慢吧 ,什么时候才能开盘啊
★ 搜房网友 发表时间:2007年 4 月11日 15 时0分
居易香桔市的装修什么样?
>>>更多评论请点击
    参与嘉宾回答网友提出的问题
问:这边是问群盛华城的,问周边配套怎么样?均价多少?
答:均价的话我们会是在4000—4500左右。配套的话,不知道这位网友是问交通、学校,还是医院等等。整个社区配套的话,交通方面我们门前有9路、118、K108,还有83都能到。像市政配套的话,我们后期商城开出来的话,我们可能会有银行,还有一些便民的诊所之类的,都会有。目前来讲,有的就是嘉华超市、华联这一块。
问:这位网友说了一句带有总结性的话,说感觉长清的消费水平一般,一个汇富商城救不了带动长清的商业水平
答:现在对于济南市来说,长清肯定是比较弱了。但是现在长清正在开发,有很多很多的厂子正在进入。就目前来看的话,长清的商业做得不是很好,但是肯定会越来越好的。就像现在长清的居民人口吧,下边乡村的人,以前在农村,现在由于改造,都搬到城里来了,购物水平肯定会提高。

问:有网友问香桔市李经理均价多少? 样板间真的完工了吗? 进度似乎有点慢
答:均价还没定,肯定不会低于四千。 确实是完工了,大家可以去看一下。进度方面,因为做基础的时候,我们做的是深挖,只要做完基础之后,我们进度应该是很快了。

问:还有网友说,网上的户型还是太少了。因为我们网上户型只有3种。
答:我们户型从A1到A9,从B1到B5,一共是14种户型。
问:这位网友说,他是青年居易的客户,买了之后感觉房子很好,但是有时候晚上觉得火车的声音比较大,请问这个二期会不会也有这个问题?
答:我们二期外墙这块,包括玻璃方面都做了隔音处理,大家可以感受一下,肯定会比青年居易好。
问:这里有位网友说上周去看房展会了,看到了群盛华城,但是不知道开发商如何,心里没底。
答:应该是这样吧,房展会的时候都是走马观花,看得都不是很仔细。我们现在售楼处也盖好了,样板间也有,沙盘也有,这位老师如果感兴趣的话,可以去看一下。
   参与楼盘展示
   
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