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2007年3月新盘对话:打开济南楼市新盘问号

参与楼盘近期优惠活动:
圣凯财富广场
:我们精挑细选了10套比较良好的铺位,在原价位的基础上,给客户最大的折扣优惠。
中天汇丽华城:在3月15日到4月1日期间购房享受VIP贵宾客户待遇。
鑫苑:鑫苑名家会会员积分回馈,有MP4等丰厚赠品。
正大百脉豪庭:会所俱乐部会员优惠,相当于每平优惠100元。

  主持人:首先我代表搜房网欢迎各位光临我们的直播间,参加我们每个月举行一次的新盘推荐活动。我们举行这个活动目的很简单,就是希望为即将上市的楼盘搭建一个展示的平台,为市民节省了在工作日中去售楼处的时间,希望通过直接面对项目的人群了解一下楼盘信息。现在我们就正式开始本次活动的第一个环节:全面介绍楼盘情况。首先我们有请鑫苑·城市之家的销售主管宋鹤女士介绍一下城市之家的……>>全文  

参与嘉宾:

新盘对话现场:参与楼盘精彩展示
陈蓝:我们的项目具体的位置是燕子山西路,这个位置可能对于济南人来说是很熟悉的。我们这个项目是依山而建,有24栋高层。对于我们这个……>>全文
钱景忠:百脉豪庭最大的一个优势,是它是处于章丘市高新区的一个标志项目。这是我们正大公司成功开发明泉花园项目之后的又一个经典项目……>>全文
曾金结:圣凯财富广场目前的商业部分包括两个,一是商业,二是写字楼。商业一到二层、地下三层,四层是2万多平米写字楼。这个项目主要是分为……>>全文
祭欣:鑫苑·碧水尚景是鑫苑公司在济南奉献的又一高品质社区,这个项目位于在北园大街和东工商河交界处向南300米,土地是06年9月份拍下的……>>全文
宋鹤:鑫苑城市之家是山东鑫苑置业有限公司全力打造的精品社区,位于张庄路66号(茶叶市场南300米),我们的社区内部一共规划了768户……>>全文
邹俊舟:我们山东鑫苑也会开展一系列的活动,首先一个“名家会”的活动。其次针对碧水尚景和城市之家呢,我们也会启动一个到郑州看房的活动……>>全文
参与嘉宾答主持人问

主持人刚才您说在我们写字楼里面要挖掘一个比较大的品牌来进驻,同时您又说这是中小企业最佳的跳板。我想问一下,在大的品牌企业的进驻和中小企业的跳板之间,它们中间会不会有矛盾?
圣凯财富广场:应该没有,因为目前我们有一些机遇,像银座、山东新闻大厦这样的酒店式办公的物业正在清理,可能要改为纯酒店物业,所以有很多企业就会重新选择办公地点,而大企业对我们来说是起到一个战略作用,这个应该说不会产生很很大的矛盾。因为我们的项目是200米的空间分割,是非常方便的,所以我们虽然定位为中小企业板块,但是还是会吸引一些大的企业。

主持人现在剩下的30%主要是以什么户型为主呢?
鑫苑城市之家:现在什么样的户型都还有,100平米以上的大户型推出得比较晚,128平米这种户型可能比较多一些。另外,我们还有买顶层送阁楼的活动,主要是给客户一个空间。这一部分房源卖得也非常快,两房带阁楼的现在整个社区也只剩四五套左右。

主持人我再问一下碧水尚景,刚才介绍户型的方面不是特别多。因为碧水尚景之前获得了搜房网“中国最具创新力楼盘”这样一个奖项,能不能从户型设计方面给我们详细讲一下?
鑫苑碧水尚景:我们是分期开发的,共15栋小高层、2栋高层和1栋商务楼,15栋小高层是主体。我们现在有一个面积是94平米的三室两厅一卫的小户型,而且是板式设计。我们做了大部分的飘窗,大家知道飘窗是不算面积的,但是多一个飘窗就多一些空间,而且视觉效果是不一样的。我们这个项目地价比较高,地价决定房价,所以相对城市之家来说这个项目的价格会稍高,但是针对这种户型,也是满足了客户的需求,而且在承受范围之内。

主持人陈经理,你们客户主要是什么年龄层的客户呢?
中天汇丽华城:从销售的情况来看,什么年龄的客户都有,并不是分布特别的明显,这跟我们销售数量并不是特别多有关系,有特别年轻的,20来岁的,也有30来岁、40来岁的。但是在他们身上共同有一点,就是具有一定的社会财富。

主持人陈经理,你们客户主要是什么年龄层的客户呢?
中天汇丽华城:从销售的情况来看,什么年龄的客户都有,并不是分布特别的明显,这跟我们销售数量并不是特别多有关系,有特别年轻的,20来岁的,也有30来岁、40来岁的。但是在他们身上共同有一点,就是具有一定的社会财富。

主持人目前在章丘买房的话,也有济南市区的吧?
正大百脉豪庭:虽然章丘居住环境比济南好,真正到章丘居住的话,还要看下一步政府的运营,因为毕竟济南人都是工作在济南,真正要到章丘去住还是有困难。现在我们主要购房人群就是周边乡镇的,还有一部分是在章丘做生意的,再有就是买了房子给父母退休了去住的,真正济南人群不是很大。

网友在线提问汇总
★ 业主 发表时间:2007年 3 月13日 15 时43分
汇丽华城的施工质量应该是不错的,自从我交了钱后,天天去看,感觉建的挺快的
★ 业主 发表时间:2007年 3 月13日 15 时43分
汇丽华城的施工质量应该是不错的,自从我交了钱后,天天去看,感觉建的挺快的
★ 搜房网友 发表时间:2007年 3 月13日 15 时36分
圣凯模式在南方不是很成功!这次到济南还准备沿用南方的模式吗?关于招商这一块怎么样啊?
★ 天天看房 发表时间:2007年 3 月13日 15 时19分
到碧水尚景售楼处填的问卷是最低价格,不知碧水尚景能不能让我们消费者满意?
★ 简单生活 发表时间:2007年 3 月13日 15 时8分
圣凯财富广场位置不错,我就在那里买了一套写字楼,现在想问一下摩登城的招商情况怎样啊?希望足不出户就能在这里休闲、娱乐。
★ 搜房网友 发表时间:2007年 3 月13日 15 时12分
听说城市之家会提前交房?是真的的吗?
★ 搜房网友 发表时间:2007年 3 月13日 15 时15分
中天汇丽华城什么时候开盘啊?均价多少?问过售楼处,说过几天要涨价,是真的吗?
★ 搜房网友 发表时间:2007年 3 月13日 15 时19分
百脉豪庭应该是目前章丘最牛的项目了吧?什么时候交房呢?市区有销售中心吗?
★ 忍着不买 发表时间:2007年 3 月13日 15 时15分
请问今天的这些项目中,有哪个项目价格会低于4000块钱???
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    参与嘉宾回答网友提出的问题
问:有的网友问,中天汇丽华城的物业是哪一家?定下来了吗?
答:我们的物业还没有定,马上就会出来了,到房展会的时候就可以确定下来了,现在正在筛选。
问:上网搜百脉豪庭感觉资料太少了,还有户型方面的资料吗?
答:我们基本户型是三种,里面略微有差异的可能有十几个户型。
问:城市之家是单玻璃,想要中空玻璃,现在还能改吗?
客户说的应该是我们东边落地阳台的玻璃,现在公司在研究这个问题,争取在最短的时间内给业户一个答复。
问:碧水尚景的定位是什么?跟城市之家有什么不同吗?
答:碧水尚景的定位应该是高于城市之家的客户群,同时它涵盖的客户群要更广泛一些。因为第一我们所处的商圈是北部,做生意的、经常出差的、还有企事业的等等,应该说范围要大一些。同时我们在产品定位上,属于高档项目,包括将来的配套、从户型、景观,都是要做得高档。
问:圣凯财富广场的定位是什么?是不是会成为另一个银座商城?
答:我们走的是一个差异化路线,不可能建成银座。因为毕竟银座的品牌在山东还是很有号召力的。我们的商场做的是一个时尚主题化的购物商场,银座的定位是比较高档化的,我们本身和它的经营定位上来讲已经形成了差异、互补。
问:这里有个网友问,鑫苑碧水尚景的开盘时间以及价格定了吗?
答:刚才也说过这个问题,因为我们开盘时间还没有出来,价格也没有出来。到时候我们会举行一个产品说明会,到时候对我们产品感兴趣的客户和我们搜房网的网友,我们都会通知的,也请大家关注我们网站或者直接跟我们联系。
   参与楼盘展示
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