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大话地产现场图片
    外地大集团进驻 济南楼市将如何变化
    随着城市建设步伐的加快,济南的房地产市场队伍开始扩容。2007年下半年,又有恒大地产集团、世茂集团、天鸿置业等财力较为雄厚的开发企业进驻济南。大集团的进入会在一定程度上改变济南房地产市场的格局,但是这种影响究竟会多大?只是会单纯地造成拿地困难吗?为了更进一步地探讨这个问题,搜房网特于10月23日举行本次主题……『图文实录
  对话内容:
 1、外地开发商进入一个新的城市会采取什么方式?
2、财力雄厚的开发企业进入,对楼市影响最为明显的是什么?
3、这些开发企业的进驻,会造成产品的升级换代吗?
4、对于济南将进入“高投资时代”的说法有何意见?
5、对于之后进入济南的开发企业有何建议?
山东师范大学
房地产系主任 程道平
山东丁豪房地产开发有限公司营销总监 于鑫
方略(济南)房地产营销代理有限公司副总 邱宇明
北京万年基业济南分公司总经理助理 李鹏程
山东广播音乐台地产金融品牌推广总监 陈成
济南新世界阳光
发展有限公司推广部 毕皎
济南外海房地产开发有限公司销售部经理 李震
北京天鸿房地产经纪有限责任公司策划经理 丁巍
天泰集团“天泰太阳树”项目策划专员 戴伟
北京万年基业济南分公司
经理 尹佳林
方略(济南)房地产营销代理有限公司经理 王为民
山东天鸿置业开发有限公司营销部销售经理 陈靓
齐鲁晚报
楼市记者 郑勇山
山东广播电视报
周周楼视编辑 江雪妍
山东广播电视报
周周楼视编辑 高建文
经济导报
记者 王延锋
大众日报
记者 张海峰
山东广播音乐台地产金融品牌推广中心编辑 滕雪
山东广播音乐台地产金融品牌推广中心编辑 蔺婷婷
济南搜房网
于玲玲

·为香港新世界发展有限公司中国物业旗舰
·为国内其中最大型全国性房地产发展商
·于一九九九年七月在香港联交所上市(股份代号:0917)
·自八十年代初期即活跃於中国房地产市场
·资产总值约385亿港元
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浙江丁豪集团有限公司是一家集领带、家纺、制版、印花为一体的集团性公司。公司创办于1995年,占地面积4900平方米,厂房18000平方米,配套用房3500平方米,注册资本6888万元,拥有台湾进口大型转移印花设备、韩国进口的台板……
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天鸿集团是由具有国企背景的——北京市房管局开发办改制而成,80年代成立了“北京市第一房地产开发经营公司”,负责北京地区的部分房地产开发业务。1996年天鸿集团决定将“北京市第一房地产开发经营公司”改组,成立了“北京宝润……
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外海集团有限公司,创建于一九九四年十二月,当时是杭城东部最具影响力的一家商贸企业。近年来,企业通过改制,重新对资产进行了优化配置,抓住时机,投资于房地产行业和文化旅游行业,相继成立了长沙恒欣房地产开发有限公司……
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天泰集团成立于1994年,以房地产开发与经营为主要业务,涉及旅游休闲、酒店管理、物业管理、置业顾问、建筑设计、文化教育等多个产业的企业集团,是山东半岛区域最有影响力的专业地产企业之一。年房地产开发超过70万平方米,总资产……
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程道平
我的建议就是外地进济的企业,要尽快的熟悉济南的文化和济南的运作环境,包括和政府打交道的方式方法,缩短开发周期,而且要缩短策划,把这个项目要高起点的定位,然后打造出精品,产品质量要过关,这样赢得济南消费者的青睐是不难的。……[详细]
邱宇明
外地的企业要想进入济南,得快。要进入济南做项目,以我的经验来说,就是八个字“低开高走、小步快跑”。因为房地产调整了很多年了,厦门的房地产当时就很明显,一直往上爬、一直往上爬。在房地产市场中, 一般6—7年是房地产……[详细]
毕 皎

应该先做好和政府方面的沟通。我们是港企,有很多方面都是按照香港方面来做的,因为香港那边房地产开发不管是法规还是其他方面,都是比较健全的。当时拿过来,现在想起来真是很不成熟的,有很多法规拿过来直接做,和济南的规定是……[详细]

戴 伟

我觉得对济南消费行为和心理的研究非常重要。觉得济南和青岛、上海、杭州的消费心理是不一样的。大家都知道济南是一个受孔孟思想影响比较深的城市,它的消费形式是偏保守的,比较务实的,套用济南本地的一句话就是“不见兔子不撒鹰”……[详细]

李 震
外地的企业进入济南,可能带来了一些好的理念和东西,但是由于济南的地域原因,可能有一些国家的相关法则是相同的,但是具体到济南就有一些细小的差别。再一个如果让我从产品方面提建议的话,我觉得济南的消费者还是比较务实的……[详细]
郑勇山

本土化。刚才他们都说了,这涉及到企业品牌的本土化、产品的本土化、团队的本土化。特别是济南市的投资环境有一些特殊的地方吧,更应该注重本土化的问题,特别是和政府部门的沟通协调工作。还有对济南消费者消费心理、消费习惯的把握……[详细]

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