项 目

调整前利率

调整后利率

6.39%

一到三年

6.30%

6.57%

6.48%

6.75%

五年以上

6.84%

7.11%

项 目

调整前利率

调整后利率

2.52%

1-3年

2.70%

3.06%

3.24%

3.69%

5年以上

3.60%

4.14%

项 目

调整前利率

调整后利率

5.85%

1-3年

5.76%

6.03%

5.85%

6.12%

5年以上

6.12%

6.39%

　　加息是抑制过快经济增长最常用的货币手段。央行此次加息，表明了中央政府注意到了今年第一季度经济增长过热的势头，要用金融杠杆的手段控制经济投资规模，抑制经济过快增长。政府抑制过快的经济增长通常通过财政手段……

　　中国人民银行从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。这次加息可能是一个信号，对房地产影响的心理作用要远远大于实际效果，中央很可能是在表现一种姿态，为了达到一种宣传的效果。并不知道是否有后续动作……

　　利率是宏观调控的重要手段，一季度房地产表现出过热的态势，超出国家预计的速度。房地产固定投资规模过大，房地产固定投资在国民经济的比例过高。此次加息是政府通过金融杠杆对地产经济过热的预警的信号……

　　加息肯定会一定程度上增加购房者的负担，但相比起目前房价的上涨比率，非常的不明显。如果政府推出一些针对第一次置业的特殊条款，才可能会真正控制一些投资趋势。这次加息的效果只能说是杯水车薪的……

　　政府的初衷肯定是希望通过加息来抑制消费者的购买，但是这种程度的加息往往会产生一种相反的效果。因为后续加息的可能性不断提升，导致消费者更加急于出手购房，认为再不买也许明天贷款利率会更高……

　　政府一直在强调“严格控制房价”，降低房价上升速度已经提上了政府议程，所以这次加息动作并不令我们意外。“今年很可能还会有一次加息，5年利率估计会达到6.67%左右”李晓宁说，“恐怕只有5年贷款利率达到7%以上……

项 目

调整前

调整后

贷 款

其中： 6个月

5.04

5.22

1 年

5.31

5.58

1-3年（含）

5.49

5.76

3-5年（含）

5.58

5.85

5年以上

5.76

6.12

个人住房公积金贷款

5年（含）以下

3.60

3.78

5年以上

4.05

4.23

自营性个人住房贷款

5年（含）以下

4.77

4.95

5年以上

5.04

5.31

存 款

其中：活 期

0.72

0.72

3个月

1.71

1.71

6个月

1.89

2.07

1 年

1.98

2.25

2 年

2.25

2.70

3 年

2.52

3.24

5 年

2.79

3.60