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9月新盘对话:打开济南楼市新盘问号

参与楼盘近期优惠活动:
锦绣泉城
:房展会的时候肯定会有优惠活动,但是具体的折扣现在还没有定出来。
福润康城:结合中秋节、房展会会搞一系列的与客户互动的活动,让利会考虑一些。现在整个的活动方案都已经确定了。
银座晶都国际:下半年正式推出来,到时候肯定会有相应的一些折扣。
帝苑东领鉴筑:价格未定,但是售楼处下月会建好。

  大家下午好!很高兴大家能作客搜房网,参加我们这个每月固定的栏目——新盘推介栏目。首先给大家介绍一下在座的来宾,这位是帝苑东领鉴筑的代表,推广部经理冯维建,这位是福润康城的代表,杨洁杨总,这位是中齐锦绣泉城的代表方辉先生,这位女士是银座晶都国际的代表谢健,这位是帝苑鉴筑的乔岩先生。
   我们举办这个活动主要是给新上市的楼盘一个推荐机会,下面就进入第一个环节,楼盘展示……>>
全文  

参与嘉宾:

新盘对话现场:参与楼盘精彩展示
杨洁:我介绍一下福润康城,大家对这个项目关注比较好,这个项目在亮相以来销售情况比较好,离不开大家的支持。从这个项目的整个市场来看……>>全文
方辉:三期是在锦绣泉城中间一个地段,我们总盘名叫兰香物语,总共有4个楼,基本上是100平米左右的,就是两室、三室的。景观部分是我们……>>全文
谢健:银座晶都国际整个面积是在3万平米左右,建筑面积是15万多平米,一共是3栋楼,其中两栋是130多米,包括两层地下停车场。我们项目首先是……>>全文
崔娜:在介绍翡翠郡之前我想先接介绍一下重汽地产。重汽地产从开始实际上已经开发了很多楼盘了,像嘉禾、嘉信、彼岸新都这些楼盘,而且市场的认可度……>>全文
冯维建:大家好,帝苑东领鉴筑是我们帝苑置业在济南操盘的第一个项目。我们项目是在工业南路102号,总建筑面积在5万多平方米……>>全文
乔岩:作为帝苑这个项目,还没有正式上市,我们将在10月份的时报展会上正式亮相。帝苑在工业南路上,是在新城区和老城区中间的一个中间带……>>全文
嘉宾对济南房地产市场今九银十的预测与期望
  传统意义上的金九银十已经开始了,在国家对住宅市场进行调控之后,金九银十是否依然会成为销售旺季?今年的金九银十会有一个如何的销售状况?参与本次新盘对话的嘉宾纷纷发表了自己的意见。
三维地杰房地产顾问机构常务副总经理 杨洁
  今年福润康城一直没有出现淡季,从4月份亮相以后,一直处在增长期。相信9月份、10月份还会出现大幅增长。至于说济南房地产市场,我觉得在国六条的调控下,这种供给减少了,必然会导致一些供需的失衡,所以9月份、10月份在价格和需求方面肯定会有一个增长,尤其是在房展会以后。……>>全文

中齐房地产开发有限公司策划部经理 方辉
  我们锦绣泉城从3月份以来销售情况都是比较火爆的,这个大家都有目共睹,现在我们一期已经交房了,二期外立面已经出来了,还是很漂亮的,有兴趣的可以看一下。针对展会,我们把三期拿出来,有充分的房源可以让消费者选择。具体来说,房展会期间我觉得成交个上百套应该没有什么问题。……>>全文

银座晶都国际助理策划师 谢健
   很多的楼盘觉得“金九银十”是一个值得大张旗鼓、抢占的一个时间。我们公司有这么一个打算,首先是持续前段时间的广告推广,保持比较稳健的步伐,不是说突然广告量大增,各个媒体一哄而上的情况。在项目品质方面,还是要坚持稳扎稳打,因为一个楼盘最终的成功是因为它本身品质好。……>>全文

山东丽丰置业有限公司策划师 乔岩
  10月份我们东领鉴筑才刚刚认购,我个人认为完全可以承担一个盛大开启的局面吧,在房展会上,我们衷心的希望消费者对于我们东领鉴筑做一个认真的了解。在这里我想接着谈一下我们主题。东领鉴筑的产品一直是以适度为宗旨的,产品的特性完全是为消费者量身定做的产品。……>>全文

山东帝苑置业有限公司 冯维建
    经过国家政策的不断调整,房地产行业受到了一定的压制,我估计在10月份会有一定的提升。第一个是一些新楼盘会推出,再一个我觉得济南的房地产市场发展是比较良性的。我们楼盘是比较适合城市精英阶层的选择,而且我们产品的规划都是实实在在的。特别介绍一下我们的写字楼,我们写字楼推出了一个“LOFT”的概念,这在几年是没有的。我们也是打造一个中小户型为主的概念,应该是在9月份或者后面的10月份,应该会取得一个比较良好的销售情况。

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网友在线提问汇总
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 16 时7分
问一下锦绣泉城的5号楼什么时间开工。
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 15 时58分
能问一下锦绣泉城开盘有什么优惠吗?我想到房展会去看看
★ 济南人 发表时间:2006年 9 月14日 15 时56分
请问主持人,晶都的代表能不能给讲下,听说晶都国际被内部认购了一大部分,一共是多少那,现在还有多少能对外销售?大约什么时间能开盘?
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 15 时56分
我想问一下锦绣泉城,我们自己能组织团购吗?
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 15 时49分
自由城是很好的投资项目,不知道我买了以后能包租吗?
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 15 时46分
晶都国际使用权是住宅还是商住啊?是多少年的使用权?
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 15 时39分
福润康城路北有个铁路,影响大吗?另外下雨,会出现水漫金山现象,怎么解决?谢谢
★ 搜房网友 发表时间:2006年 9 月14日 15 时37分
福润康城什么时候开盘啊?现在买合适?还是开盘以后买合适?
★ 买房人 发表时间:2006年 9 月14日 15 时34分
能不能给讲下,帝苑项目什么时候能开,都有什么户型,具体在什么位置?什么时候能出来,大约要多少钱呀??主持人给回答下
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    参与嘉宾回答网友提出的问题
问:锦绣泉城全部建好,包括大门及景观需要多长时间?物业费是不是需要全额缴纳呢?
答:锦绣泉城是分期开发的,现在交房的是一期,正在做二期和三期,全部做好大概得明年。物业费11月之前是开发公司给垫交,11月份之后我们景观全部做好之后由业主自己交了。
问:福润康城最大的卖点是什么?我还在犹豫。
答:福润康城的卖点太多了,总的来说是一个性价比比较高的楼盘。在山大路地段,这个项目是比较大的,除了现在开盘的海蔚广场,就是福润康城了。开盘之后价格就会上涨,现在从认购到现在价格已经涨了300多了。
问:银座晶都国际现在处于什么阶段?什么时候可以开盘?
答:项目高级公寓有一部分是被内部认购的,现在主推的是小户型,原则上各个楼层都是向客户开放的。至于说大约什么时间能开盘,现在就是说开发商这边在努力。
问:东领鉴筑的户型如何?什么时间能出来?
答:我们这个户型已经确定,一些户型的单页也在制作中,近期就会推出来。并且我们售楼处马上就要建好了,我们现在接受的还是电话咨询,过了十一长假就可以到售楼处咨询了。
问:福润康城的,问教育配套的问题?
答:旁边就是洪楼一小,中学有历城三中,大学就不用说了,山大。我觉得教育目前在济南范围内还是不错的,比较齐全,从小学、中学、大学都有。
问:请问银座晶都国际是商业还是居住的?
答:我们这个是商住的,使用权是50年。但是我们这个使用权40—50年不会影响银座晶都投资的价值,因为首先这个项目是处在央区,这个央区对投资回报是非常有保障的。
   参与楼盘展示
福润康城 大舜天成自由城 银座晶都国际 锦绣泉城 帝苑东领鉴筑(New)
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