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新盘对话:打开济南楼市新盘问号

嘉宾精彩发言:
万成粮
:济南的房地产市场不会出现大的起落,还是会按照既定的轨迹发展。
崔娜:它升值的潜力,我认为还是很大的。
魏福燕:国六条刚刚颁布的时候,有些消费者是持观望的态度,但是持续的时间非常短。
陆军:有没有市场,就看有没有这种需求。从这一点来说,济南的房地产市场需求是无庸置疑的。

  今天很高兴能把大家请到这里一起来坐坐。最近的项目非常多。上半年有24个新开盘的项目,我们网上的网友对于这些新开盘的项目是非常关注的。今天请大家来到这里,进行一个项目推介。以后这个栏目会形成搜房网固有的特色栏目,我们会经常就网友关心的项目进行推介。
   我们今天先从万总开始,泉景天沅是南部一个非常引人关注的项目,这几天我们网上的讨论也非常的热烈。……>>
全文

参与嘉宾:

新盘对话现场精彩纷呈
陆军:我们中润世纪城在3年前的时候就已经在燕山立交桥做这个项目,那时候是中润世纪城的一期。当时做的时候大家可能觉得项目的品质……>>全文
刘莹煜:应该说,凯旋新城这个项目从两年之前就开始开地,当时也引起了济南市民的关注。当初是2.6亿的资源拿下的这个地,但是也想看看凯旋新城……>>全文
万成粮:泉景天沅是我们近期开发的一个比较大的项目,总的面积是80万平方。这80万平方是分6个盘形成的。其中包括秀园、雅园、情园等等……>>全文
崔娜:在介绍翡翠郡之前我想先接介绍一下重汽地产。重汽地产从开始实际上已经开发了很多楼盘了,像嘉禾、嘉信、彼岸新都这些楼盘,而且市场的认可度……>>全文
魏福燕:我现在来介绍一下。巴黎花园是由前法国巴黎基金会投资的,资金实力非常强大。现在我们的规划面积是221平方米,一共是7栋楼,还有一个……>>全文
王经理:巴黎花园是济南市中心的品质楼盘,如果以泉城广场或者泉城路为中心,可能我们的巴黎花园是最近的。刚才魏经理也谈到了,我再重申一下。……>>全文
张翼:首先我把燕子樱园这个项目介绍一下。它是在燕子山的山坡上,西临燕子山路,接经十路,跟舜华山庄对着。我们整个小区是6.08公顷,……>>全文
王振华:刚才万总已经讲得比较详细了,我就简单再说一下。我们的天沅组合引起了社会的高度关注,我想主要是我们的户型因素。我们是一梯两户……>>全文
李晓飞:在山东省来说时代总部基地应该是第一个推出这个概念的,然后它在北京中关村这块应该是做得比较好的。简单介绍一下咱们项目的情况。……>>全文
朱文思:可能说起大地花园大家不太清楚,但是说起二环东路的发展大厦,大家就比较熟悉了,那就是我们公司自主研发的项目。首先大地花园这个项目……>>全文
对济南房地产市场的展望
  济南的房地产市场下半年有24个新项目,这是不是一个适合买房的时机?济南的房地产市场会有一个如何的发展前景?参与本次新盘对话的嘉宾纷纷发表了自己的意见。
济南市房地产开发总公司经营公司经理 万成粮
  从国家的政策来说,出台了很多的政策,但是不能离开市场的规律。像济南的市场房地产市场,我认为它是一个比较符合市场发展规律的市场,因为房地产市场的变化,是由市场的供求关系来决定的,不会因为一个政策的出台而有过大的影响,因为最根本的还是市场的供求关系决定房价。……>>全文

时代总部基地销售主管 李晓飞
  应该考虑到房地产的前景,不论你买房自用还是投资,都很好。说到投资这块,前几年炒房比较多,最近国家的政策非常多,前景有点看不清。从工业地产来说,国家应该是持鼓励态度,买了我们两套房子的顾客就说,“我非常看好工业地产,为什么呢?因为有政府支持”。……>>全文

山东齐龙置业投资有限公司经理 张翼
   我简单说一下吧,国八条和国六条出台以后,对房地产市场确实有一个比较大的影响,但是一些具体的实施细则还没有出台。现在济南市政府出台的这个网上销售这块,慢慢的房屋销售就会从网上公布出来有多少房子要销售。我的看法,近期还是要把房屋的预售许可证办出来。特别是对别墅来说……>>全文

中国重汽集团房地产开发公司营销主管 崔娜
  其实大家对济南的房地产市场都有一个共同的认识,就是它走得比较稳健。其实对于它升值的潜力,我认为还是很大的。因为它毕竟是省会城市,不管是流动人口还是每年的新增人口都是比较大,然后市场上对于住房的需求也比较大。对于管理来说,毕竟这个道路会带动房产的升值……>>全文

华黎房地产开发有限公司营销中心经理 魏福燕
  现在这两年,新老国八条还有国六条,国家出台了一系列的政策,应该说消费者已经非常理性了。但是从我们实际情况来看,国六条刚刚颁布的时候,有些消费者是持观望的态度,但是持续的时间非常短。从我们楼盘就可以看出来,我们巴黎花园没有做过任何的广告,就开始卖房子……>>全文

山东大地房地产开发有限公司销售主管 朱文思
  我感觉济南是一个发展比较稳的,比较缓慢的城市。从其他行业来说,这个缓慢可能是一个不好的方向,但是从房地产市场来说呢,恰恰可以避免北京、上海的这种泡沫,所以我对济南的房地产市场是一片看好!我们以前做过的葡萄园等还有现在的项目,我们做精装修的项目……>>全文

中润世纪广场营销总监 陆军
  有没有市场,就看有没有这种需求。从这一点来说,济南的房地产市场需求是无庸置疑的。从这个层面上来说,国家这些年的政策,从自有资金的比例到现在这种网上售房的要求,从根本上来说,都是希望房地产市场越来越好。而我们的项目,是符合这种市场需求的,就是中小比例的扩大。……>>全文

济南搜房网常务副总经理 杨定坤
  今天我们请来的都是即将要开盘或者热销的项目,今年的政策很多,我觉得你们对于政策的影响,有什么样的想法,我想在今天我们的活动即将结束的时候,能不能说一下。一个是说今年的房市,一个是对政策的影响。……>>全文

·全国房价涨声一片 济南正规中档房渐受青睐
·济南商品房均价突破3000元 6月登记均价又有增幅
·新政不会降低房价 济南房产市场将持续平稳发展
·济南平均房价有望下降 “野楼盘”有望合法上市
·成交均价为3021元/平米 济南首季商品房交易活跃
·省城上半年房价飙升15.3%专家:不是调控有问题
·受新政影响二手房市交易量减少 价格不降反升
·业内认为:房地产新政将使济南二手房价格上涨
·济南市房价居高不下 促使年轻人变成“房奴”
·我省3月份住房均价2159.6元/平米 济南上涨5.0%
网友在线提问汇总
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时30分
主持人,帮忙问问济南市房地产开发总公司的万成粮经理,省建设厅团购的全景天沅的房子何时签合同。谢谢
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时28分
精装修的标准跟葡萄园的一样吗?
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时25分
大地花园那个写字楼是不是有点挡后面的住宅楼啊?
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时25分
翡翠郡的代言人的小选手真是可爱啊!!希望房子也一样啊!我买了房子能进北师大的小学吗?
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时24分
大地的别墅是不是平民价格?
燕山樱园支持者 发表时间:2006年 8 月9日 16 时14分
我是搜房网的老观众了,能回答一下为什么叫樱园呢?是不是有樱花啊!说实话我不想樱园进行大规模的宣传,出于自己的私心吧!也许不对,哈哈
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时3分
中润世纪城那边的小商铺现在可是真多啊
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 16 时0分
陆总我有一件事请你帮忙,我对象在中润世纪广场排了一个号是536号,今天还没选上房子。你能通融一下让我向前排排好吗?
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 15 时54分
我想问一泉景天沅的领导为什么免双气开户费不写在购房合同里呀?
说的什么 ! 发表时间:2006年 8 月9日 15 时54分
外海怎么没有来啊!!不卖了吗?!
我想骑摩托 发表时间:2006年 8 月9日 15 时48分
总部基地可以贷款吗?!交通怎么样啊!
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 15 时46分
天沅的幼儿园是什么样子的呀?
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 15 时34分
这种会不要太形式化!
搜房网友 发表时间:2006年 8 月9日 15 时1分
凯旋新城什么时间开盘啊?
>>>更多评论请点击
    参与嘉宾回答网友提出的问题

  现场嘉宾看网友的问题
搜房网友:钢结构是不是可以理解为绿色住宅?
刘莹煜:钢结构现在有一个名称叫做“绿色建筑”,绿色建筑是不是就是健康的?生态的呢?其实我刚才讲的,有四大概念,就是节能、节地、节水,主要核心的问题就是节能。另外一个对于太阳能、风能、地热能,这些能源的利用。另外就是我讲的大节能、小节能的概念。
搜房网友:凯旋新城对钻石卡用户有什么优惠吗?
刘莹煜: 我们大约是在9月份左右会开盘,我们之前也发行了钻石卡、金卡,到时会有一些相应的活动出台。
搜房网友:翡翠郡为什么会延期开盘?
崔娜:这个问题说尖锐,也不是这样,我们翡翠郡一直在做一些实实在在的事情,在座的各位,包括业主,都应该去看一下。看一些我们的施工场面,大家可能就会明白,我们的一些项目已经起来了。
搜房网友:建辛路什么时候开始修?卧龙的物业费是四毛钱每平方米,天沅是多少呢?
万成粮:首先非常感谢网友的问题,从网友的问题可以看到,这位网友对天沅非常熟悉。应该说建辛路的问题呢,也是我们非常关注的一个问题。应该建辛路应该作为旅游路的一个延长线,应该旅游路现在是通到舜耕山庄的北部,然后它到济大路、到二七新村南路,现在这一段已经施工好了。
   这位网友还问到物业管理费的问题,说的是卧龙花园一平方米4毛钱,首先说卧龙花园的建筑也是我们公司打造的一个品牌,现在天沅是卧龙花园的升级级。卧龙花园从建筑来说,它没有使用外保温,窗户也不是中空玻璃,多层没有带电梯。天沅本身刚才说的这些都已经增加上了
搜房网友:主持人杨总是谁?
杨定坤:我先介绍一下我自己,我是济南搜房网的副总经理,感谢这位网友对我的关心。
搜房网友:时代总部应该是别墅项目?可以贷款吗?交通情况怎么样?
李晓飞:办公、写字楼、生产车间,都结合起来。以贷款。是商业贷款,然后是10年,首付40%。通情况非常好,在它的北边是泉城物流,物流情况非常不错。
搜房网友:葡萄园的房子还有吗?
朱文思:不好意思,葡萄园的房子已经没有了。
搜房网友:我对象在中润世纪广场排了一个号是536号,今天还没选上房子。你能通融一下让我向前排排好吗?
陆军:我们现在选房是第4天,536号应该快排到了。
搜房网友:翡翠郡的教育是真的吗?
崔娜:你可以把电话打到天桥区教育局,来确认一下这件事是不是真的。

  刘莹煜答网友提出问题

 万成粮答网友提出的问题

 崔娜答网友提出的问题
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