我们的房地产市场一直存在一个现象，5%的富人占据了20%的面积，这就是一个需求泡沫。开发商业倾向于做大户型，导致了结构的失衡。

这次细则里着重提到了90平米这个界限，这就是说以后供应的主力是二居室，可能会对北京的商品房供给产生一个技术性的障碍。而将交易税的年限提高到五年和提高放贷是显然防止炒房的政策。

胡景晖认为去年的国八条是定性而没有定量，所以在实际操作中出现了一些偏差；而今年则在更为量化，更具可执行性。他认为细则中关于住房比例的条文是针对解决中低收入者的住房问题而提出的。

张元瑞认为最新出台的国六条细则还是遵循了“深入指导，区别对待”的方针，是符合国际上的一贯做法的。他认为现在的房地产市场存在需求结构和供应结构错位的现象，而细则当中的有关新审批的90平方米以下住房占70%以上就可以很好的解决这一问题。

这次“意见”表面上看起来好像有针对性，但是它在房贷的问题上依然没有区别对待首次购房和多次置业。没有这个“区别对待”，政策的效果就不可能好。