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大话地产第一期
时间:2004年5月25日(周二)下午    2:00—4:00
地点:搜房济南分公司资讯会议室

现场照片


大家无拘束的交谈


记者李小言


侯婕与王目远相互交流


记者认真的作笔记






专题制作

 房地产门户-搜房网 地产资讯

    “在去年年终的时候,济南各界内对经一路、经十路改造进行的一番讨论,直到现在我们经十路还有经一路的动工马上就要结束了,总体的规划从办不到到现在初步进入实施的过程,想探讨一下现在整体上新的方案,对我们房地产市场有没有影响。尤其目前济南地产市场一直发展也不错,绝大多数的楼盘价格都处在上升的趋势....”
                        >>进入直播室      
四大嘉宾


信立怡高总经理 乐智强


大舜天成董事长 刘中胜


三庆置业副总 王目远


银丰山庄总监 周训江

嘉宾对话实录及精彩观点
经十路一拓宽,经一路一扩建,对济南的未来发展有很大的便利
  王目远:其实济南这个地块,先天有一些缺陷,整个大的地块来讲,因为南边是山区,北边是黄河,现在暂时跨黄河还做不到。西边相对来说有铁路,包括好多这样那样的一些情况,西边有两个大的厂房。济南以前的规划不是太舒展,包括一些格局,比如西部,整个西边道路很窄,因为那时候没有汽车这些东西,好像东部的汽车很多,但是东部恰恰堵车很严重,所以说整个规划,包括先天的一些基础规划,其实影都很大.... 》》》

规划出来以后对房地产对房地产肯定有促进的作用直接的是涨价
  侯婕:当时规划出来以后,市场上的争议也比较大,尤其当时说东扩、西进、北跨、南控,当时有很多人觉得,如果四面都触及的话,就济南城市实力来讲,会不会受很大的影响?现在看来,可能也是市场必然必然发展的趋势,西边相对来说发展的快了一点。周总你在偏南的地方,你对整体规划有什么看法?
  周训江:济南作为一个省会城市,城市建设说实话远远落后于很多城市。都说山东人比较讲原则、讲政治的,可能也和文化有关系....
  王目远:有些规划做出来,有一些矛盾就会出现了....   》》》
道路扩宽改造对两侧商铺、写字楼以及住宅小区带来多大的升值空间?
  周训江:前一段听说,经十路全部不要左拐,而且车速必须是40。这样的话商业价值肯定会受到影响...
  侯婕:现在城市的活动量大了,循环量也比较大。 》》》
我为什么看好西部呢?因为西部没有动,晚开发的好
  王目远:其实这里边更便于日常的生活,符合现代人生活方式的一种物业,尤其是道路两边,可能写字楼或者集团总部可能会更多一些,所以产品也会做出相应高端的产品。我认为可以代表整个济南,各方面做的非常细。它规划做的非常漂亮,控制的非常严谨,这个路肯定将来会代表济南市的一个样板。》》》
东部的工业园区,政府是不是已经有现有的规划,是不是先做的配套?
  侯婕:咱们回顾一下,东部的工业园区,政府是不是已经有现有的规划,是不是先做的配套?还是顺带跟着开发进程当中一块来做的?
  王目远:其实最早的时候,过了二环以东叫济王路,还有工业南路是很窄的一条路,到目前为止还没有,当然现在工业南路要拓宽,我们工业南路还有两个项目,它现在变得非常的繁华,整....》》》
2004年整体的趋势,在哪个区域买房升值空间会更大一些
   侯婕:说到这个问题,大家都是实际操盘,对于买房人来说,目前的状况,或者到04年整体的趋势,你们认为在哪个区域买房升值空间会更大一些?
  王目远:我觉得还是南部和东部。
  周训江:我觉得东外环可能会大一些。
  王目远:其实它是一个思维定式的问题,包括市政配套,不是短时期扭转的。是大家居住习惯,包括人文、配套设施都在东部都在东部这一块...          》》》
相关主题:
·现在开发商有没有在近期内会有适当的改变?
·造成济南的房价上升到什么样的空间最合理
·市场有不成熟的地方,开发商也有不成熟的地方
·规划出来以后对房地产对房地产肯定有促进的作用直接的是涨价
·如果开发商都到西边开发的话,肯定有他的道理
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